Vente maison 139 500 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cazouls-d'Hérault (34120)

34120 - CAZOULS-D'HERAULT - MAISON TEMPLIÈRE AVEC TERRASSE - 2 CHAMBRES - 6KMS de PÉZENAS - 2kms A75 - POÊLE - TOITURE NEUVE SOUS DECENNALE
effiCity et Valérie Forme vous proposent cette charmante maison ancienne rénovée située à Cazouls-d'Herault.
Érigée sur deux niveaux, cette demeure de 65m² offre un espace de vie chaleureux et authentique.
Au rez-de-chaussée, un séjour cuisine aménagée de 25m² de style authentique vous accueille pour des moments de convivialité autour du poêle installé dans une cheminée templière. WC
1er étage, une chambre confortable et une salle d'eau douche italienne. WC
2nd étage une chambre et sa terrasse de 15m2 plein sud - la toiture neuve récente sous décennale - climatisation réversible sur ce niveau
L'authenticité de cette ancienne maison templière rénovée se reflète dans ses matériaux de construction en pierre d'origine.
Les sols en carrelage et la façade en crépi apportent une touche de caractère supplémentaire à cette demeure pleine de charme.
Double et simple vitrage
À seulement quelques minutes des commodités, cette maison est une véritable pépite à découvrir sans attendre.
Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, contactez-moi au 06 24 96 46 52 Valérie Forme ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Forme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Beziers sous le n°326033461.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 139 500 €	Prix au m² : 2 146 € / m²
Taxe foncière : 746 €

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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