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Vente maison 245 000 €
65 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cauterets (65110)
65 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cauterets (65110)
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- 3 769 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Virginie Texier vous propose: Charmant Chalet T4 avec Jardin et stationnement à Cauterets, station de montagne et thermale.
Ce ravissant duplex de 65 m2 de surface totale et 55 m2 loi carrez vous propose 3 chambres et un cadre de vie dans un environnement calme et très recherché, proche du théâtre de la nature et de la télécabine.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante qui se dégage de ce duplex.
Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse et un coin salon donnant accès au jardin avec une belle vue sur les montagnes (Cabaliros, Lys, Monné)
Vous bénéficiez d'une salle de bain et de toilettes indépendantes, d'une chambre avec rangements et fenêtre exposée sud.
L'étage vous propose une mezzanine avec canapé et 2 chambres supplémentaires.
Au total , vous disposez donc de 6 à 10 couchages.
La maison bénéficie d'un jardin avec terrasse avec une exposition ouest et sud vous assurant une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée sur les montagnes.
Enfin une place de stationnement privative est à votre disposition.
Navettes en bas de l'allée d'accès.
Ce duplex, en excellent état et de belle surface saura à coup sur vous séduire que vous recherchiez un pied à terre, un rendement locatif et idéalement une vie à l'année.
Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Vidéo sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1840619 - Réf Superimmo : ANVXZY2NQ
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 3 769 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 750 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 4 pièces - 3 chambres | Terrasse |
| Année de construction : 1993 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 810 € / an
Diagnostics réalisés le 18/02/2025.
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