Vente maison 290 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

Capesterre-de-Marie-Galante (97140)

Charmante villa créole à la campagne, 3 pièces, terrain clos
Découvrez le charme et la quiétude de la campagne de Capesterre avec cette charmante villa créole, proposée par votre agence Expert Immo Services à Marie-Galante.
Un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et la douceur de vivre antillaise.
Implantée sur une superbe parcelle plate et clôturée de 1 000 m², cette maison de construction béton offre une surface habitable d’environ 65 m² comprenant :
- une spacieuse cuisine aménagée,
- un séjour lumineux et ventilé,
- 2 chambres climatisées confortables,
- une salle d’eau et un WC indépendant.
Vous profiterez pleinement de la vie en extérieur grâce à une galerie couverte de 33 m² ainsi qu’une terrasse supplémentaire de 33 m², parfaites pour vos repas en famille ou vos moments de détente entre amis, bercés par les alizés.
Située en zone UC du PLU, la propriété bénéficie d’une constructibilité allant jusqu’à 50 %, offrant ainsi un beau potentiel d’aménagement futur.
Cette villa, en bon état, est entièrement clôturée, bien ventilée et accessible par un portail électrique.
Un cadre verdoyant, paisible et sans vis-à-vis vous attend.
Prix : 290 000 € (honoraires charge vendeur inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 79,88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18,26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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