Vente maison 133 000 €

65 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Brassac-les-Mines (63570)

Située à Brassac-les-Mines (63570), cette charmante maison se trouve dans un environnement calme, idéal pour les familles. À proximité immédiate se trouvent les écoles ainsi que des commerces en tout genre, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Le village est actuellement en plein essor et renouveau et à l'avantage d'être à quelques minutes de l'A75.
À l'extérieur, la maison s'élève sur deux niveaux, bonne isolation, avec une buanderie pouvant être transformé en pièce de vie en plus de la superficie habitable, et une dépendance pouvant être également transformé en studio, atelier, etc...
Une vaste cour fermée où vous pouvez stationner plusieurs véhicules ou faire une belle terrasse devant la façade principale, mais également un jardin à l'arrière sans vis à vis, offrant des espaces extérieurs pour profiter du plein air et de faire son jardin où mettre une piscine, selon les envie et besoin de tous. La superficie total est d' environ 472 m² offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement extérieur.
À l'intérieur, cette maison offre 5 pièces, dont 3 chambres, et 2 toilettes. L'espace de vie est lumineux et accueillant, grâce à des fenêtres en double vitrage et lumière traversante. La pompe a chaleur est neuve ainsi que toutes les menuiseries de la partie habitation
Home staging sur demande si besoin.
Très beau potentiel à découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 133 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Aurélia BONNET, Tél. : 0699512306, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 820 499 168

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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AURÉLIA BONNET - MEGAGENCE

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