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Vente maison 189 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bourcefranc-le-Chapus (17560)

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  • 2 908 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Arsene VISSAC-BLANCHARD - iad

Arsene VISSAC-BLANCHARD - iad

31 avis
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Description

iad France - Arsene Vissac-Blanchard vous propose: Charmante Maison de vacances rénovée de 65m² à Bourcefranc le Chapus.
Vous rêvez d'une maison de vacances à quelques pas de la plage, cosy et rénovée, prête à accueillir chaleureusement une nouvelle famille ? Son ambiance chaleureuse et son cadre pittoresque proche de la plage et des cabanes ostréicoles sauront vous séduire dès le premier coup d'OEil.
Dotée de 2 chambres confortables, d'un salon accueillant et lumineux avec son coin cuisine, une salle d'eau, une véranda, des WC séparés, cette maison possède tous les éléments essentiels pour votre confort. Que ce soit pour partager des repas entre amis ou en famille, se détendre après une longue journée ou profiter d'une soirée paisible, vous trouverez dans cette maison tout ce dont vous avez besoin.
A l'extérieur, un cabanon de stockage ainsi qu'un espace Barbecue.
Parcelle supplémentaire non attenante à quelque pas de 462m² comprise sur la surface totale de terrain de 753m².
Toiture refaite à neuf l'année dernière.
La véranda à 2 ans.
L'assainissement collectif tout à l'égout.
Huisseries double vitrage PVC.
Pompe à chaleur avec Split.
A seulement quelques kilomètre du pont de l'Ile d'Oléron et quelque minutes des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arsene Vissac-Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 904527900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1810123 - Réf Superimmo : ANVXZ2TQ5
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 908 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 753 m²Année de construction : 1970
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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