Vente maison 176 800 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bouin (85230)

Exclusivité NESTENN - BOUIN 85230 Charmante maison de 65 m² située en plein coeur du bourg de L'Époids à Bouin, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Elle offre un cadre de vie calme et agréable, avec un séjour lumineux de 24 m², une cuisine séparée, deux chambres et une salle d'eau fonctionnelle. Le jardin entièrement clos de 300 m² dispose d'un garage de 20 m² et d'une dépendance de 30 m², idéale pour un espace de stockage ou un atelier. A seulement quelques minutes du Port du Bec, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et campagne. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence NESTENN Challans pour plus d'informations et pour organiser une visite. (7.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 370 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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