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Description

Venez poser vos valises dans cette charmante maison de ville de 65 m² idéalement située en plein coeur de Boën-sur-Lignon. Au rez-de-chaussée vous profitez d'un garage pratique offrant un véritable confort de vie. Au premier étage une cuisine indépendante un WC et une pièce de vie lumineuse s'ouvrent sur une agréable terrasse de 7 m² idéale pour profiter d'un extérieur au calme. Au dernier niveau une salle d'eau avec toilettes ainsi que deux chambres complètent ce bien chaleureux et fonctionnel. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et services ainsi que le charme d'un petit extérieur parfait pour vos moments de détente ou vos soirées d'été. Fabien PORTERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928009943 - SAINT ETIENNE.

Publiée le 10/12/2025 - Réf. agence : 7721 - Réf Superimmo : ANVX101TZC
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 €Prix au m² : 1 831 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est / Ouest
1 GarageTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 14 m²
1 salle d'eau2 wc
Sous-solFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2025.

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