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Vente maison 125 000 €
65 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Bavay (59570)

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  • 1 923 €/m²
Marc Leduc - iad

Marc Leduc - iad

1 avis
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Description

iad France - Marc Leduc vous propose: **Charmante Maison de Ville - Bavay**
Située au cOEur de la charmante commune de Bavay, cette maison de ville de 65m² offre la combinaison parfaite entre charme et praticité. Idéale pour un investissement locatif ou comme premier achat, cette propriété présente un excellent état général et une atmosphère chaleureuse qui ne manquera pas de vous charmer.
**Description des Pièces**
Cette maison de ville de 4 pièces, idéalement agencée, propose un espace de vie confortable .
**Avantages**
- Excellente condition générale
- Charme authentique d'une maison de ville
- Chauffage individuel pour un confort optimal
- Insert à bois pour une ambiance chaleureuse
- Terrain spacieux de 506m² offrant diverses possibilités d'aménagement
- Situation calme et paisible dans un cadre résidentiel
**Près des Commerces et Commodités**
Idéalement située, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des points d'intérêt de Bavay. Vous pourrez profiter de la sérénité de la vie en ville tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
**Opportunité à Saisir**
Que vous recherchiez un investissement locatif ou une première acquisition, cette maison de ville à Bavay est une opportunité à ne pas manquer. Son charme, son bon état général et son potentiel d'aménagement en font un bien attractif sur le marché immobilier actuel.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 940593031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/07/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1808945 - Réf Superimmo : ANVXZ2TZR
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 1 923 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 506 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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