Vente maison 200 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

Balaruc-les-Bains (34540)

iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose: Maison de ville divisée en deux appartements.
Au rez de chaussée: un studio libre de toute occupation de 25,56m2 habitable composé d'une pièce à vivre avec cuisine, salle de douche, wc et une cour.
A l'étage: un appartement type 2 loué à l'année de 37,50m2 habitable composé d'une pièce à vivre, cuisine séparée, une chambre, salle de douche et WC. Loyer: 750€ charges comprise. Fin du bail en février 2028
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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PRISCILLA ALONSO-FERRIER - IAD

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