Vente maison 139 000 €

65 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Angerville (91670)

iad France - Vicky Paul vous propose: Nichée dans un quartier paisible de la commune d'Angerville, à 1 minute du centre ville, de ses services et commodités, cette charmante maison à rénover avec un très beau potentiel d'aménagement.
D'une surface de 91 m², elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC.
A l'étage, un palier dessert une chambre avec un WC et une grande pièce aménageable de plus de 25 m².
Attenant à la maison, une dépendance avec son grenier d'une surface totale de 50 m².
Un beau jardin de 235 m² sans vis-à-vis entièrement clos avec un appentis.
**Avantages**:
- Situation géographique idéale, proche des commodités et des axes routiers
- Beau potentiel d'aménagement
- Diverses pièces offrant un espace de vie modulable
- Exposition plein sud pour une luminosité optimale toute la journée
- Environnement calme et familial
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 660 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vicky Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844318758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 139 000 €

Prix au m² : 2 138 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 660 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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VICKY PAUL - IAD

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