Vente maison 115 500 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-Villemaur-Pâlis (10160, 10190) - Aix-en-Othe

iad France - Sandra Guillaume vous propose: Vous chercher à investir avec une location longue durée (9ans)?
-Locataire en place pour un bail de 9ans avec un loyer de 600euros dont 20euros de charges (ordures ménagères).
Ce pavillon de 2011, de 65m² est fait pour votre investissement, comprend:
-Une entrée donnant sur un séjour et une cuisine ouverte et aménagée.
-Un couloir desservant deux chambres, une salle de bain et un toilette.
-Le tout sur un terrain de 639m² clôturé avec un abris de jardin.
-Taxe foncière 2025: 611euros
-Rendement locatif net: 4.92%
-Aucun travaux à prévoir, avec un bon DPE en D (proche du C).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889038162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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SANDRA GUILLAUME - IAD

Siren : 889038162 - N° de carte professionnelle : 503676421

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