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Description

iad France - Sandra Guillaume vous propose: Vous chercher à investir avec une location longue durée (9ans)?
-Locataire en place pour un bail de 9ans avec un loyer de 600euros dont 20euros de charges (ordures ménagères).
Ce pavillon de 2011, de 65m² est fait pour votre investissement, comprend:
-Une entrée donnant sur un séjour et une cuisine ouverte et aménagée.
-Un couloir desservant deux chambres, une salle de bain et un toilette.
-Le tout sur un terrain de 639m² clôturé avec un abris de jardin.
-Taxe foncière 2025: 611euros
-Rendement locatif net: 4.92%
-Aucun travaux à prévoir, avec un bon DPE en D (proche du C).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889038162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : 1861256 - Réf Superimmo : ANVXZMA2E
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Caractérisques
Prix de vente : 115 500 €Prix au m² : 1 777 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 639 m²Terrasse
Année de construction : 2011Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 24 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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