Superimmo
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Vente maison 1 260 000 €
656 m²
17 pièces 17 p
8 chambres 8 ch
Sommières (30250)

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  • 1 921 €/m²
  • Meublée
  • Piscine
Swixim Provence

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Description

Magnifique Propriété proche de Sommières à 35 mn de la plage et de Montpellier et la gare TGV
Réf 70257HA : A quelques minutes de Sommières, cette Propriété de 656m2 habitables, ancienne bâtisse entièrement rénovée, aux façades en pierres et tuiles romanes, se compose d’une maison principale de 584 m2, d’un logement de 72 m2, une chambre indépendante avec salle d’eau en rez-de-cour et un Parc et jardin de 4666m2.
Dès l’entrée vous serez séduits par le charme et l’élégance de ce lieu.
Une pièce de vie aux superbes voûtes en arêtes de plus de 100m2, la cuisine équipée au mobilier de style, 5 chambres avec salles d'eau et 5 salons chacun avec une ambiance différente.
Mais également un espace jacuzzi de plus de 40m2, un sauna, un bureau avec vue panoramique sur la campagne, plusieurs terrasses avec vue et loggia.
En rez-de-cour la chambre indépendante avec salle d’eau vous emporte dans une ambiance Orient-Express.
En extérieur le premier jardin de 826m2 propose une cour paysagée avec parking, prolongée par une grande terrasse abritée et la piscine en carreaux de Briare. Le Parc est composé d’un espace naturel de 3840m2 arboré de cyprès oliviers et arbres fruitiers et une partie constructible de 768m2
Commerces de proximité et école à quelques minutes, la cité de Montpellier, la gare TGV, et la plage à 35 mn, Golf à 20mn.
Pas d’amiante, chauffage central, double vitrage, tout à l’égout.
Parfait pour grande résidence familiale ou propriété secondaire.
Possibilité d’acquisition avec le mobilier.
Bien rare au charme fou !
Je vous attends ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883 1,211,539 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7470€ ~ 10120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

Publiée le 29/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 70257HA - Réf Superimmo : ANVXZZI2X
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Caractérisques
Prix de vente : 1 260 000 €Prix au m² : 1 921 € / m²

48 461 € TTC inclus dans le prix de vente.

656 m² - 17 pièces - 8 chambresPiscine
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Jardin (826 m²)Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144,6 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24,3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 470 € / an
Maximum : 10 120 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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