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Vente maison 2 580 000 €
654 m²
26 pièces
26 p
16 chambres
16 ch
Hyères (83400)
654 m²
26 pièces
26 p
16 chambres
16 ch
Hyères (83400)
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- 3 945 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA CRAU – DOMAINE DE PRESTIGE AVEC PISCINE & RENTABILITÉ LOCATIVE DE 150 000 €/AN
La Crau – Au cœur de la Provence, dans un environnement résidentiel ultra calme et verdoyant, découvrez un domaine rare à la vente, parfaitement pensé pour conjuguer art de vivre et investissement rentable.
Deux possibilités s'offrent à vous :
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1. Résidence principale de caractère avec piscine privée
Vivez dans un cadre d'exception, en pleine nature, tout en disposant d'un vaste domaine pour recevoir famille et amis ou générer des revenus secondaires. Le tout autour d'une grande piscine centrale, dans un esprit “mas provençal revisité”.
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2. Projet locatif événementiel ultra rentable – Gîtes, mariages, anniversaires
Ce bien est déjà exploité en location meublée événementielle avec un revenu annuel d'environ 150 000 €, et un fort potentiel de développement. Cadre parfait pour :
• Mariages champêtres et élégants
• Anniversaires ou événements privés
• Séjours touristiques ou professionnels (Airbnb, Booking, gîtes de groupe)
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Composition du domaine :
• 6 appartements T2
• 3 appartements T3
• 2 appartements T3 dans une maison indépendante
• Une vaste piscine avec solarium et jardin paysager
• Un cadre naturel exceptionnel sans aucun vis-à-vis
• Possibilité de loger sur place dans une des unités et exploiter le reste à la location
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Données techniques :
• Surface habitable : 651 m²
• Taxe foncière : 5 835 €
• Charges mensuelles : 1 370 € (eau, EDF, espaces verts, piscine, etc.)
• Prix : 2 580 000 € FAI
(honoraires d'agence 3,61 % inclus dans le prix)
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Pourquoi ce bien est unique ?
Domaine clé en main avec rentabilité immédiate
Cadre magique pour une clientèle exigeante
Aucun vis-à-vis – intimité totale
Facilement divisible ou transformable
À 15 minutes de la mer, 20 minutes de Toulon
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Infos et visites sur demande confidentielle
Référence agence : 0000
Publiée le 12/07/2025 -
Réf. agence : JA30-GDG-NFA - Réf Superimmo : ANVXZ28AD
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| Prix de vente : 2 580 000 € | Prix au m² : 3 945 € / m² |
| Taxe foncière : 5 835 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 654 m² - 26 pièces - 16 chambres - ter. 4 000 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Parking extérieur | Balcon |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | 11 salles d'eau |
| 11 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  111 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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