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Vente maison 17 300 000 €
650 m²
16 pièces
16 p
6 chambres
6 ch
Cannes (06400)
650 m²
16 pièces
16 p
6 chambres
6 ch
Cannes (06400)
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- 26 615 €/m²
- Exclusivité
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ CANNES- Propriété d'Exception avec Volumes Imposants et Prestations Luxueuses
Située dans le prestigieux quartier de la Croix des Gardes, cette villa exceptionnelle se distingue par ses volumes majestueux et sa superficie d'environ 650 m² habitables, offrant des espaces de vie d'une rare générosité. Implantée sur un terrain magnifiquement arboré de 4000 m², la propriété garantit intimité, sérénité et une vue imprenable sur la mer grâce à ses grandes baies vitrées.
Le grand hall d'entrée, véritable pièce maîtresse, s'ouvre sur un triple séjour avec des hauteurs sous plafond impressionnantes, baigné de lumière naturelle. La cuisine indépendante, entièrement équipée, répond aux plus hautes exigences. À l'étage, une mezzanine mène à deux chambres de maître avec salles de bains attenantes et dressings, ainsi qu'à trois autres chambres en suite, offrant à chaque occupant confort et intimité.
La propriété bénéficie également d'une maison de gardien indépendante, ainsi que d’un appartement provençal privé composé d’un salon, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’une chambre. Cet appartement ouvre sur une terrasse donnant sur la piscine et la mer, ajoutant une touche de charme et de praticité.
Les vastes terrasses en marbre qui entourent la villa permettent un accès direct à l’extérieur depuis chaque chambre, tout en garantissant indépendance et tranquillité. À l'entrée, deux garages fermés et un parking pouvant accueillir trois voitures complètent les équipements.
Avec ses imposantes colonnes encastrées dans la roche et son utilisation généreuse du marbre, cette propriété allie noblesse architecturale et luxe intemporel. Ses espaces ouverts, ses vastes fenêtres et sa luminosité omniprésente en font un bien véritablement unique dans le secteur.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette villa d'exception où élégance, espace et raffinement s'harmonisent parfaitement.
Honoraires charge vendeur.
CLASSE ENERGIE : 131 C
CLASSE CLIMAT : 4 A
DPE établi le 30/08/2023
Montant moyen estimé dépenses annuelles d’énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 3 110 € et 4 280 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 84732083 - Réf Superimmo : ANVXWE7DI
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Prix de vente : 17 300 000 €  | Prix au m² : 26 615 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - 1 200 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 650 m² (carrez : 555) - 16 pièces - 6 chambres | Piscine |
| Vue sur jardin, sur mer | Climatisation |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme - Porte blindée - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 800 € / an
Maximum :
5 210 € / an
Diagnostics réalisés le 11/05/2024.
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