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Vente maison 1 350 000 €
650 m²
20 pièces
20 p
13 chambres
13 ch
Bordeaux (33000)
650 m²
20 pièces
20 p
13 chambres
13 ch
Bordeaux (33000)
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- 2 077 €/m²
- 2 garages - 5 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans l'Entre-Deux-Mers, cette propriété de Prestige est à 50min de BORDEAUX, précisément entre LANGON et CADILLAC.
Au coeur, d'un cadre naturel à couper le souffle, cette propriété unique allie élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme.
Nichée au coeur d'un environnement préservé, cette magnifique bâtisse en pierre rénovée de 370 m² vous séduira dès les premiers instants par son cachet authentique et son confort moderne.
La Maison principale se compose de :
Trois superbes pièces de vie lumineuses, ouvertes sur l'extérieur, avec un insert double foyer central créant une atmosphère conviviale et sophistiquée. Cinq chambres, dont une exceptionnelle suite parentale et deux autres suites avec leur salle d'eau privative
Une passerelle contemporaine menant à deux mezzanines, véritables espaces de détente ou de lecture
Trois terrasses panoramiques offrant des vues imprenables sur la campagne environnante.
Système de chauffage par climatisation réversible, une grande buanderie est présente également.
Deux garages disponibles, dont un de 85 m² avec porte motorisée communique avec la maison pour parfaire les commodités.
Sans oublier, une piscine élégante, parfaitement intégrée dans le paysage.
Un domaine au potentiel rare :
Un bâtiment indépendant de 280m², entièrement rénové, abrite quatre logements T3 avec terrasses couvertes, offrant un potentiel d'accueil idéal pour une activité de prestige type gîtes de charme ou résidences d'invités.
Le tout est niché au sein d'un domaine privé de 4 hectares, entre prairies et nature préservée.
Une propriété rare, pour amateurs de lieux d'exception.
Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jessica LAPORTE inscrite au RSAC de BORDEAUX n° 880 907 936
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 24/07/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 210182JL - Réf Superimmo : ANVXZ4PO4
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| Prix de vente : 1 350 000 € | Prix au m² : 2 077 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 650 m² - 20 pièces - 13 chambres - ter. 42 309 m² | Refait à neuf |
| 2 garages - 5 parkings | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| 6 salles d'eau - 1 salle de bain | 8 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 450 € / an
Maximum :
3 390 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2025.
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