Vente maison

64 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pierre-en-Auge (14170)

SOUS COMPROMIS DE VENTE
Située à Montviette, au sein de la commune de Saint-Pierre-en-Auge, cette authentique maison normande à pans de bois jouit d'une situation environnementale empreinte de calme , verdure et relief typique du paysage Augeron, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
La maison principale, d’architecture traditionnelle, est construite en colombage et couverte en ardoise type "shingle". Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : d’une cuisine dînatoire avec cheminée ancienne et chaudière au bois, d’un couloir distribuant trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC,
à l’étage : d’une pièce mansardée et d’un grenier aménageable.
Les extérieurs comprennent les aménagements suivants:
Un garage / Atelier idéal pour stocker et gérer les petits travaux ,
un bûcher,
un espace barbecue,
un jardin arboré.
Le tout est implanté sur une parcelle de 2 046 m², répartie sur deux entités cadastrales :
Section B n°154 (17a 42ca),
Section B n°156 (3a 04ca).
Environnement et situation d'une rare exception, aucune nuisance, pour les amoureux du calme.
Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr"

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Consommation d'énergie

Consommation 451 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	149 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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