Vente maison 84 000 €

64 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rouffiac-des-Corbières (11350)

Defaix/Rouffiac/OptimHome
Maison de village 2 faces traversantes développant 64 m2 habitables sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, un garage, une chambre de 18 m2, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie.
Au premier étage, un séjour/cuisine de 32 m2 et une terrasse.
Vrai bonus de cette maison, une terrasse de 17 m2 bien agréable pour déguster une bouteille de "jus de raisins amélioré" en famille ou entre amis.
VMC et climatisation neuves. Double vitrage.
L'intégralité des diagnostics a été réalisée, DPE, Plomb, Amiante, Termites, Electricité et ERP.
Rouffiac des Corbières est située au pied du château de Peyrepertuse. Cette paisible bourgade d'une grosse centaine d'âmes, se trouve au coeur des Corbières et de ses nombreuses possibilités de randonnées. Au village, présence d'une épicerie, service postal, dépôt vente de produits locaux, bar et restaurant, station-service etc.
Honoraires Agence Inclus Charge Vendeur.
Defaix/Rouffiac/OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 586207 )

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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PATRICK DEFAIX - OPTIMHOME

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