Vente maison 199 000 €

64,95 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Pontevès (83670)

ELIOS GROUP - KAISER IMMOBILIER PONTEVES (83670)
Lien vers la vidéo YouTube :
Surface totale : 138 m2 - Surface habitable : 65 m2
Dans le coeur du charmant village de Pontevès, venez découvrir cette maison de village entièrement rénovée avec goût, mêlant le charme de l'ancien (poutres apparentes, parquet, meubles anciens) au confort moderne.
Vous serez séduit dès l'entrée par une ambiance chaleureuse et cosy, baignée de lumière, avec un espace de vie accueillant, une belle cuisine - séjour, et un salon ouvert sur une grande terrasse.
Atout majeur : la terrasse plein sud offre une vue exceptionnelle sur la campagne varoise et jusqu'à la Sainte-Victoire. Un véritable coin de paradis pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été.
Composition :
Séjour lumineux avec accès terrasse
Cuisine ouverte équipée
1 chambre (possibilité 2 voir 3 au sous -sol)
Salle d'eau rénovée
Sous-sol à fort potentiel :
Accessible par l'extérieur, un sous-sol avec véranda peut être réaménagé selon vos besoins :
Studio indépendant / Airbnb
Atelier d'artiste, salle de musique ou bureau
Espace bien-être ou chambre d'amis
Les + :
Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir
Double vitrage et climatisation neuve
Environnement calme et verdoyant
Emplacement recherché au coeur du Haut-Var
Fort potentiel locatif ou résidence secondaire de charme
Coup de coeur assuré !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite de ce bien rare à Pontevès.
Matthieu KAISER 06 08 86 47 82 - Agent Immobilier SAS KAISER IMMOBILIER
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 860.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP - BARJOLS : Matthieu KAISER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 3 064 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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Siren : 927630756

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