Vente maison 168 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pont-Saint-Esprit (30130)

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Pont-Saint-Esprit, cette jolie maison à étage, T3 de 65 m², offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, composé d'une cuisine ouverte moderne sur le salon-séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC avec lave-mains et un accès direct au garage, pratique pour le stationnement ou pour créer un espace de rangement supplémentaire.
À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle, offrant un espace nuit bien agencé et agréable à vivre.
Les atouts :
Secteur calme et recherché
Lumineuse et bien entretenue
Terrasse agréable
Garage attenant
Proche commerces et écoles
Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sur un secteur dynamique et attractif du Gard rhodanien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Réf.926188

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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SILVAIN ROULIN - CAPIFRANCE

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