Vente maison 70 000 €

64 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Pezens (11170)

Située dans le charmant village de Pezens (11170), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et authentique, caractérisé par une ambiance conviviale et une proximité avec les commerces locaux. Offrant un cadre de vie agréable, Pezens est également idéalement situé à quelques minutes de Carcassonne, ville renommée pour sa cité médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Cette maison de village sur deux niveaux offre une surface habitable de 64 m² répartie en 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau avec wc, et un espace de rangement. À l'étage, vous trouverez une pièce pouvant servir de bureau, ainsi que deux grandes chambres offrant confort et intimité. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette propriété saura séduire par son agencement fonctionnel et son emplacement central dans le village de Pezens.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 70 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Claude TROUILLARD, Tél. : 06 58 21 80 73, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 797 904 794

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Prix de vente : 70 000 €

Prix au m² : 1 094 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2025.

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CLAUDE TROUILLARD - MEGAGENCE

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