Vente maison 346 500 €

64,98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

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Description

Dans une résidence proche de la plage dans le quartier prisé des Sableaux, une maison comprenant:
-Au rdc: une entrée, un séjour avec cuisine et cheminée pour des moments conviviaux avec accès direct à la terrasse.
Pour la partie nuit: un dégagement, un WC indépendant, une salle de bains et deux chambres avec placards.
-A l'étage: une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, une loggia. Pour le coté pratique, un cellier, un débarras,
un appentis et un préau. Joli jardinet clos privatif exposé sud ouest. Son plus: deux places privatives de stationnement.

Publiée le 01/10/2025 - Réf. agence : 2415 - Réf Superimmo : ANVXZKIOV

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Caractérisques

Prix de vente : 346 500 €	Prix au m² : 5 332 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

64,98 m² - 4 pièces - 3 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1978	Séjour de 23 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (136 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

362 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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