Vente maison 275 000 €

64,94 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Montreuil (93100)

MONTREUIL LIMITE ROMAINVILLE / SECTEUR BOISSIERE / QUARTIER RAMENAS / PROCHE PROLONGEMENT DE LA LIGNE DE METRO 11 STATION HOPITAL / PROCHE FUTUR TRAMWAY / MAISON A RENOVER
Située à mi-chemin entre le secteur Paul Signac et de la Boissière,, et son quartier en plein essor, proche des nombreux commerces (Super U, Picard, Intermarché Franprix, boulangeries, pharmacies...), de l'hôpital intercommunal ANDRE GREGROIRE , de son futur de métro ligne 11 station "Hôpital" , au même titre que de la future ligne du tramway qui se situeront tous deux à moins de 7 minutes à pied.
Vos agences Era Boissière vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette maison de 67 m² environ avec jardin à rénover.
Vous y trouverez un pavillon à l'agencement inversé avec au premier étage ; wc, séjour / salle à manger ouvert sur sa cuisine offrant en tout et pour tout une pièce d'environ 30 m² dotée d'une belle luminosité grâce à une belle hauteur sous plafonds et à de grandes fenêtres donnant accès à une terrasse très accueillante constituant un des atouts majeur de ce bien.
Au rez-de-chaussée une pièce pouvant servir de bureau ou d'espace de jeu, d'une chambre en enfilade et d'une salle d'eau /wc complété par un petit rangement.
Enfin pour ce qui est de l'extérieure vous n'aurez que l'embarras du choix pour vous réapproprier selon vos goût, espace doté actuellement d'un petit bassin a poisson et d'un coin fleuri donnant accès à un petit abri se trouvant sous la terrasse et son local d'environ 10 m² pouvant servir d'atelier ou autre.
A noté que cette maison pourrait faire l'objet d'une surélévation.
Travaux à prévoir mais beau potentiel, n'hésitez pas à venir vous informer et visiter ce petit bien atypique afin de vous y projeter.
ERA BOISSIERE reste à votre disposition au 01 77 37 07 30.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 4 235 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 491 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	109 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2023.

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ERA IMMOBILIER MONTREUIL BOISSIERE

Infos légales : 447865601

01 77 37 07 30

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