Vente maison 168 500 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mailly-Champagne (51500)

iad France - Aymeric Derckel vous propose: En exclusivité, au cOEur des vignes, à Mailly-Champagne, découvrez cette maison de 64m², investissement idéal pour des primo-accédants!
L'entrée vous mènera à sa cuisine ouverte parfaitement aménagée avec son plan de travail, type îlot.
Dans la continuité, vous trouverez un wc et une pièce de vie très agréable.
A l'étage, le palier dessert une salle de bains avec une baignoire d'angle, un wc et un meuble avec vasque.
L'espace nuit est composé de 2 belles chambres allant de 11,5 à 15m².
Le bien est également muni d'un grenier aménageable d'environ 21m², d'une petite terrasse et d'une cave.
Enfin, le bien est complété par une dépendance sur 2 niveaux d'une surface totale de 33,5m², parfaite pour entreposer vos effets personnels.
A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Derckel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 791773559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/12/2023.

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AYMERIC DERCKEL - IAD

Siren : 791773559

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