Vente maison 99 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

Magnac-Laval (87190)

iad France - Fabrice COUTURAUD vous propose: Sur la commune de Magnac-laval à deux minutes des commerces et des écoles. Maison de plain-pied sur un terrain de 1715M2 d'une surface de 64M2 comprenant une entrée desservant, une cuisine, un salon séjour, deux chambres de 13 et 9M2, une salle d'eau et un wc séparé.
Menuiseries bois avec survitrage, pompe à chaleur réversible, tout à l'égout.
Sur le terrain et non attenant à la maison un garage et seconde cuisine, une partie jardinet, un puits.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice COUTURAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 850822164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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FABRICE COUTURAUD - IAD

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