Vente maison 162 750 €

64,15 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Louviers (27400)

Maison de plain-pied
Imaginez-vous dans une maison de plain-pied, baignée de lumière. Cette maison, construite en 1973, avec une surface habitable de 64 m², parfaitement adaptée à une vie sereine et harmonieuse.
Comprenant : une cuisine aménagée, un séjour salon, 2 chambres, une salle de bains, un wc.
Un atelier, un abri de jardin,
Système de chauffage électrique, fenêtres bois double vitrage, volets roulants électriques, deux stores bannes.
Bon état général.
Le terrain de 452 m² est parfait pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un espace extérieur privatif. La terrasse, orientée plein sud, vous permettra de savourer les rayons du soleil tout au long de la journée.
Cette maison, en bon état général, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage. La toiture est en tuiles mécaniques béton.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison de plain-pied.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus pour vos déplacements quotidiens. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à une maternelle, une école élémentaire, un collège et plusieurs restaurants. Pour vos courses, plusieurs commerces d'alimentation générale sont accessibles en 15 minutes à pied. Un parc et jardin se trouvent également à 15 minutes à pied. Pour vos besoins médicaux, un médecin généraliste est à 5 minutes à pied et un hôpital est à 5 minutes en voiture.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 162 750 €

Prix au m² : 2 537 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 338 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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CHERIF & ERKUL NOTAIRES ASSOCIÉS

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