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18
Vente maison 86 000 €
64 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Lonzac (19470)
64 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Lonzac (19470)
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- 1 344 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un hameau de campagne sur la commune de LE LONZAC, cette maison en pierre avec 1 chambre, une dépendance en pierre attenante et une cour privée à l'arrière. En entrant dans la maison par un porche vitré utile de 3,2m2, vous arrivez dans un magnifique espace ouvert de séjour et de salle à manger, avec cuisine. La cuisine généreuse mesure 30,8m2 avant d'entrer dans le salon de 22,7m2 séparé par des poutres apparentes utilisées autrefois dans les murs intérieurs de cette ancienne maison. On est immédiatement attiré par cette magnifique cheminée ancienne qui a été utilisée pour abriter une partie de la cuisine, ce qui est tout à fait unique ! La cuisine est entièrement aménagée et équipée. L'espace de vie est très confortable avec des fenêtres à l'avant et à l'arrière de la maison. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre confortable de 11,3m2 et une salle de douche de très bon goût et des toilettes séparées. A l'arrière de la maison se trouve un jardin clos de 43,9m2. C'est un espace très privé et tranquille pour se détendre en plein air. A gauche de la maison se trouve une ancienne dépendance en pierre (32m2) qui pourrait être transformée en espace de vie ou utilisée comme atelier. Le grenier peut également être converti en espace habitable. La maison est chauffée par de grands radiateurs électriques, les fenêtres et les portes sont à double vitrage et le grenier est isolé. L'évacuation des eaux usées se fait par une fosse septique. La Corrèze abrite une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers pédestres en font un endroit idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le cyclisme, la marche et le canoë. La propriété se trouve à 6 km du village du Lonzac, à 13 km de la ville médiévale de Treignac et à 15 km de Seilhac. Les aéroports de Brive et de Limoges proposent des vols réguliers en provenance du Royaume-Uni et du reste de l'Europe. Les autoroutes A89 et A20 sont facilement accessibles. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole CUSWORTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 880 453 - Correze.
Publiée le 17/05/2025 -
maj le 28/06/2025 -
Réf. agence : CC-4690 - Réf Superimmo : ANVXYJNX6
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| Prix de vente : 86 000 € | Prix au m² : 1 344 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 43 m² | Plain-pied |
| Séjour de 22 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 160 € / an
Maximum :
2 950 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2025.
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Siren : 800543571 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2020 000 045 162
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