Vente maison 415 000 €

64 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Bernerie-en-Retz (44760)

NOUVEAUTÉ - Quartier la Rogère
Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse.
Elle offre une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée semi-ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble présente un beau potentiel après une remise au goût du jour.
Une dépendance d'environ 60 m² déjà isolée complète ce bien, idéal pour créer un atelier, un espace de stockage ou un autre espace de vie (studio, gîte, extension…).
Un hangar de plus de 50 m² permet également de stationner un véhicule et du rangement supplémentaire.
Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos de plus de 1 500 m² constructible offrant de belles possibilités d'évolution. 400,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.75%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1190€ ~ 1620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florence SCHELLER - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 792 633 760

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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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FLORENCE SCHELLER - EXP FRANCE

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