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Description

iad France - Alexandra Henry vous propose: Opportunité ! Fort potentiel pour jeune couple ou investisseur locatif.
Visitez sans tarder cette maison de village, située dans le coeur historique de Gonfaron, à deux minutes des commerces et commodités.
Vous découvrirez au rez de chaussée une pièce de vie , spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte équipée, au premier étage une grande chambre avec rangements, une salle de bain, un toilette séparé et au deuxième étage une seconde chambre avec terrasse offrant une vue imprenable sur le village et ses collines, parfaite pour accueillir vos moments de détente.
Un grand sous sol aménageable complète les atouts de ce bien.
Cette maison permettant la création de trois logements grâce à trois accès indépendants pourra répondre aux investisseurs recherchant une bonne rentabilité locative.
Vous souhaitez découvrir tout son potentiel ? Contactez moi sans tarder pour plus de renseignements ou convenir d'un rendez-vous pour la visiter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 899967657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/07/2025 - maj le 15/09/2025 - Réf. agence : 1799916 - Réf Superimmo : ANVXYXWUD
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Caractérisques
Prix de vente : 147 000 €Prix au m² : 2 297 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 3 piècesTerrasse
Année de construction : 1945Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2022.

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