Vente maison 142 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Champigny (89340)

iad France - Anne Catherine Vogt vous propose: Venez découvrir ce charmant pavillon, celui-ci offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles et de la gare.
Élevée sur sous-sol total, la maison se compose ainsi : Un grand sas d’entrée ouvrant sur le hall, un séjour lumineux donnant accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant 2 chambres, une salle d’eau et un toilette indépendant. En rez-de-sous-sol, vous trouverez un garage, un espace de rangement et une pièce aménagée en chambre supplémentaire, offrant un bel espace complémentaire. Le tout est édifié sur un terrain clos de 485 m². Côté confort : chauffage électrique, fenêtres aluminium en double vitrage. Un bien offrant un joli potentiel, notamment pour ceux qui recherchent une maison de plain-pied avec les avantages d’un sous-sol total.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Catherine Vogt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 790233878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 142 000 €

Prix au m² : 2 219 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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ANNE CATHERINE VOGT - IAD

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