Vente maison 285 000 €

64,24 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Candillargues (34130)

SOUS OFFRE Candillargues Maison T3 avec jardin et garage, proche Montpellier et plages À seulement quelques minutes de Montpellier Est, des plages, de Mauguio, découvrez cette agréable maison T3 en duplex construite en 2011, offrant un jardin privatif de 62 m2 et un garage. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste et lumineuse pièce de vie orientée sud-est, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée un espace chaleureux, idéal pour recevoir. Un cellier ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau, offrant praticité et organisation. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres confortables, un grand dressing et une salle de bains. Les atouts de cette maison : Son extérieur de 62m2 Environnement calme et résidentiel Chauffage individuel électrique et ballon thermodynamique Double vitrage et moustiquaires à l’étage Nombreux rangements Belle hauteur sous plafond dans le garage, permettant la création d’une mezzanine de rangement Commerces et commodités accessibles à pied et en voiture Cette maison est située dans une copropriété horizontale bien entretenue, avec de faibles charges : 360 € par an (soit 30 € par mois). En excellent état d’entretien, elle séduira aussi bien les jeunes couples et primo-accédants que les investisseurs à la recherche d’un bien facile à louer dans un secteur recherché. Un bien qui offre l’équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Plus d’informations et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est soumis au régime légal des copropriétés. Aucune procédure en cours n'est menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. L'appartement fait partie d'une copropriété de 8 lots à usage d'habitation. La taxe foncière est de 741 euros par an. Montant des charges 360 euros/ an eau froide inclue. Ce bien vous est présenté honoraires TTC inclus, à la charge de l'acquéreur. Le barème des honoraires est consultable sur le site Pascale Pelegri EI, agent commercial, RSAC no 432561793. Contact : 07 67 97 94 44.
Cette annonce vous est proposée par PELEGRI Pascale - EI - NoRSAC: 432 561 793, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 4 436 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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