Vente maison 187 000 €

64,91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Boissy-le-Cutté (91590)

Votre agence ERA IMMOBILIER ETAMPES vous propose à la vente cette maison de ville pleine de charme Située au coeur du paisible village de Boissy-le-Cutté, elle saura séduire les amoureux de tranquillité et de cadre bucolique, tout en restant à proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, offrant un espace convivial pour recevoir ou se détendre en famille. Les matériaux de qualité et la disposition fonctionnelle donnent à cet espace un véritable caractère.
Attenante au séjour, la cuisine équipée, moderne et entièrement aménagée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Celle-ci, orientée de manière optimale, est idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente au calme.
À l'étage, la maison propose une grande chambre spacieuse, baignée de lumière, offrant tout le confort nécessaire. Vous y trouverez également une vaste salle d'eau, élégante et bien agencée, avec douche à l'italienne et rangements intégrés.
Le dernier étage accueille une seconde chambre, cosy et mansardée, parfaite pour un enfant, une chambre d'amis ou un espace bureau. Cet étage offre une belle intimité et une vue dégagée sur l'environnement calme du village.
Idéalement située, cette maison allie confort, fonctionnalité et charme de l'ancien. Proche des écoles, des commerces et des axes routiers, elle constitue un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose !
Si vous souhaitez avoir des renseignements supplémentaires ou visiter ce bien alors n'hésitez pas a contacter votre agent HANNA Fadi au 06.16.90.73.05 .
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 187 000 €	Prix au m² : 2 881 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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