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Description

Optimhome vous présente cette maison 63,8m2, offrant une configuration pensée pour le confort au quotidien.
Cette habitation mitoyenne se compose d'un salon/séjour LUMINEUX avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Ce bien dispose en outre d'un GRAND JARDIN de 268 m² et de 2 places de STATIONNEMENT extérieures.
Le tout situé dans une domaine de 12 hectares protégé et fermé en plein centre du Bourg de Belin-Béliet.
La localisation de la maison est vraiment son point fort, dans un endroit calme en lisière de la forêt des Landes de Gascogne, tout en étant à proximité des commodités.
La maison voisine est également proposées à la vente (possibilité d'acheter l'ensemble).
DPE réalisé après Juillet 2021
Optimhome, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,07% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gabriel DIPERI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 695 962 Greffe de BORDEAUX) 06 15 52 19 07 (réf. 595402 )

Publiée le 24/10/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 830030883863 - Réf Superimmo : ANVXZQPDE
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 2 797 € / m²
Taxe foncière : 500 €

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 172 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement64 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 269 m²
1 niveauVue sur jardin
Parking extérieurChauffage électrique (poêle)
1 salle d'eauEspace vert
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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