Vente maison 129 500 €

64 m²

2 chambres 2 ch

Almenêches (61570)

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2 023 €/m²
Chauffage au fuel

NORMANDIE PROPRIETES SERVICES

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Description

À seulement 13 minutes d'Argentan et 8 minutes du célèbre Haras du Pin, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités.
Fonctionnelle et chaleureuse, cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un sous-sol total vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, un espace atelier ou un grand garage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 750 m², propice à la détente, au jardinage ou aux jeux en plein air.
Une belle opportunité à saisir, dans un secteur recherché alliant tranquillité et accessibilité.
N'attendez plus pour venir la visiter !
Prix : 129 500 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 09/09/2025 - Réf. agence : 0886 - Réf Superimmo : ANVXZF32O

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Caractérisques

Prix de vente : 129 500 €	Prix au m² : 2 023 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 2 chambres - ter. 750 m²	Chauffage au fuel
Séjour de 23 m²	1 salle d'eau
Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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