Superimmo
20

Vente maison 1 128 900 €
649 m²
33 pièces 33 p
14 chambres 14 ch
Le Temple-sur-Lot (47110)

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  • 1 739 €/m²
  • Piscine
IMMOBILIER SUD PÉRIGORD

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Description

SITUATION : Nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, cette magnifique propriété en pierre s'étend sur environ 20 hectares. Véritable petit manoir avec pigeonnier indépendant, elle offre un cadre de vie unique, calme et ensoleillé, avec une vue panoramique dominante sur la campagne environnante. LA MAISON PRINCIPALE : Dès l'entrée, un majestueux escalier en pierre distribue les pièces de réception. La salle à manger lumineuse et le salon spacieux avec cheminée en pierre créent une atmosphère conviviale et raffinée. Un bureau et une bibliothèque complètent ce niveau, tandis que deux chambres, une salle d'eau avec WC et un espace chaufferie se trouvent au rez-de-chaussée. A l'étage, quatre chambres accueillantes attendent leurs occupants, dont une chambre avec salle d'eau privative et une master bedroom de 65 m² avec salle de bain, coin bureau et WC. Prestations soignées : menuiseries aluminium double vitrage, chauffage central au sol, toiture et électricité récentes, isolation performante. LE PIGEONNIER : Indépendant, il offre un salon avec coin repas et cuisine au rez-de-chaussée et une chambre avec salle d'eau à l'étage. Chauffage électrique. LA MAISON DE GARDIEN : Sur deux niveaux, elle comprend un espace de vie ouvert sur terrasse et buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau au rez-de-jardin. Chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés, exposition sud-ouest. LA MAISON D'AMIS AVEC PISCINE : Entièrement rénovée, elle propose séjour, salle à manger, cuisine équipée et salle de bain au rez-de-chaussée, et trois chambres avec salle d'eau à l'étage. Terrasse couverte et pool house avec vue dégagée plein sud-ouest. Chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés. Actuellement Louée à l année . LA MAISON A RESTAURER : Bâtisse indépendante avec gros oeuvre refait, toiture et menuiseries neuves, comprenant au rez-de-jardin bibliothèque/bureau, grande pièce brute, auvent et cave à vin. A l'étage, deux vastes pièces offrent un beau potentiel d'aménagement. EXTÉRIEURS : Parc paysager avec nombreuses essences d'arbres, verger, terrain de pétanque, deux entrées indépendantes . Atouts complémentaires : Exposition sud-ouest, environnement calme et sans nuisances. Possibilité de division en plusieurs lots pour projet familial, gîtes ou activité hôtelière de charme.

Publiée le 08/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : R1385 - Réf Superimmo : ANVXZUFGJ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 128 900 €Prix au m² : 1 739 € / m²
Taxe foncière : 3 895 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

649 m² - 33 pièces - 14 chambres - ter. 195 100 m²Piscine
7 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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Siren : 484456413
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