Vente maison 850 000 €

645 m²

16 pièces 16 p

11 chambres 11 ch

Condé-Northen (57220)

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1 318 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (au sol)

Jung Immobilier

600 avis

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Description

La Team Orpi Jung Immobilier a le plaisir de vous présenter votre future propriété comprenant deux maisons de charme dont une pour l'habitation principale et l'autre pour l'activité de chambres d'hôtes.
Idéalement situé dans son écrin de verdure de plus de 44 ares, à 18 km de Metz, 43 km de Sarrebruck, et à proximité du Luxembourg, ce bel ensemble immobilier de deux maisons d'habitation compose de la manière suivante :
Sur la partie gauche, la maison d'habitation de neuf pièces comprend : un immense salon séjour, une salle à manger avec cheminée, une grande cuisine avec cellier, 6 chambres, une vaste salle de bains, une salle d'eau et plusieurs WC. Une grande cave et un grand garage avec la chaufferie complète le bien.
Sur la partie droite, la deuxième maison d'habitation de sept pièces exploitée en chambres d'hôte comprend : un vaste hall d'accueil, un salon séjour, cinq chambres avec salles d'eau et WC privatifs, une lingerie et une terrasse à l'étage.
Les abords arrières de cette belle propriété vous offrent un cadre unique de verdure et d'intimité avec plusieurs terrasses et un verger avec diverses variétés d'arbres fruitiers (pommier, poiriers, noisetiers, châtaignés, noyés, quetsches, mirabelliers, cerisiers, figuiers...)
L'activité de 5 chambres d'hôte exploitée depuis plus de 18 ans jouie d'une très belle réputation dans sa catégorie que ce soit sur son site internet, les réseaux sociaux, les notes Booking et avis Google. Avec un excellent taux d'occupation vous bénéficierez de revenus confortables et de belles possibilités de développement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'attendez plus ! Contactez votre Team Orpi pour davantage de renseignements et pour organiser une visite.
Référence agence : 3833

Publiée le 30/06/2025 - maj le 01/07/2025 - Réf. agence : V7KW-APV-SXG - Réf Superimmo : ANVXYXM7M

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 1 318 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	645 m² - 16 pièces - 11 chambres - ter. 4 450 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel (au sol)
5 salles d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 11 320 € / an

Maximum : 15 370 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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