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Vente maison 2 450 000 €
645 m²
23 pièces 23 p
12 chambres 12 ch
Beaune (21200)

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  • 3 798 €/m²
  • 2 terrasses
  • 4 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
  • Piscine
Ezare Immobilier

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Description

Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose le bien suivant:
Au coeur d'un domaine clos de 1.6 hectares à Beaune, cette propriété rare d'une surface habitable totale de 645m2 incarne l'harmonie parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Rénovée avec soin dans des matériaux nobles et prestigieux, elle offre un cadre de vie raffiné où chaque détail a été pensé avec exigence.
Dès l'entrée, le regard est attiré par un pigeonnier d'époque, témoin d'un riche passé et figure emblématique du domaine. Il surplombe un jardin paysagé où le temps semble suspendu, entre allées soignées, vieux murs de pierre et coins ombragés propices à la contemplation.
Derrière ses murs, un espace de vie lumineux et fluide : six suites avec dressings, deux salons chaleureux , une cuisine semi-ouverte moderne qui s'étend vers une splendide terrasse propice aux instants de partage. La rénovation haut de gamme sublime chaque espace, conjuguant authenticité et modernité avec une élégance naturelle.
À l'extérieur, le jardin paysagé entoure une vaste piscine et un jacuzzi, véritables invitations à la détente. Deux grands garages complètent l'ensemble, assurant confort et praticité.
Atout d'exception pour les amateurs de vin, un incroyable caveau voûté a été aménagé pour conserver et déguster les plus grands crus dans un cadre intime et authentique, un lieu où l'art de la dégustation prend tout son sens.
En retrait, une bâtisse indépendante exploitée en deux gîtes, avec un accès totalement privatisé, offre une opportunité idéale pour une activité d'accueil ou simplement pour recevoir en toute discrétion.
Un bien d'exception, au coeur de la Bourgogne, où luxe et tradition s'unissent dans un équilibre parfait.
Pour toute demande d'informations ou visite Audrey Bocquillon 07 87 87 99 05
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3248.00 € et 4396.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Audrey BOCQUILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 378 694

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 3323-EZARE - Réf Superimmo : ANVXZYIVQ
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Caractérisques
Prix de vente : 2 450 000 €Prix au m² : 3 798 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

645 m² - 23 pièces - 12 chambres - ter. 16 510 m²Piscine
4 GaragesCave
2 terrassesChauffage individuel: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 33 m²
9 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 248 € / an
Maximum : 4 396 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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