Vente maison 127 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Wattrelos (59150)

iad France - Eric Vanende vous propose: MAISON 2 CHAMBRES / JARDIN - QUARTIER LA HOUZARDE
IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR
Maison de rangée située dans le quartier de La Houzarde, à proximité de la frontière belge et des commodités.
Laissez vous séduire par cette charmante maison avec son hall d'entrée menant sur une pièce de vie avec ses poutres apparentes et son feu à gaz, suivie d'une cuisine récente et moderne (refaite il y a un an), comprenant : un four, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson électrique avec hotte et un évier.
Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau avec douche, meuble vasque, ainsi qu'un toilette séparé disposant d'un espace pour la machine à laver.
À l'étage, le palier dessert 2 chambres avec un accès aux combles pour du stockage.
Pour clôturer la visite, profitez d'un jardin d'environ 60 m² situé en face de la maison qui vous permettra de profiter des beaux jours.
Les plus :
+ Secteur prisé
+ Idéal premier achat ou investissement locatif
+ Faible taxe foncière
A VISITER SANS PLUS TARDER !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Vanende mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE-METROPOLE sous le numéro 889909198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 127 000 €

Prix au m² : 2 016 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2022.

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ERIC VANENDE - IAD

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