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Description

Cette jolie meulière mitoyenne, d'environ 63 m² , offre : Au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement, une cuisine aménagée, un salon cosy et lumineux, A l'étage: deux chambres confortables , Au sous-sol: un espace complémentaire comprenant un dégagement, une salle d'eau, des WC séparés et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Le tout sur une parcelle de terrain de 219m². Ses atouts : Un garage indépendant Un agréable jardin exposé plein sud Un emplacement idéal, à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF (ligne P) et du centre-ville. Accès rapide aux autoroutes A104 et A4 et service de bus à proximité. Un bien coup de coeur pour ceux qui aiment le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 11/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 328 - Réf Superimmo : ANVXYHVRX
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 4 429 € / m²
Taxe foncière : 1 007 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

63 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 219 m²1 garage - 1 parking
Année de construction : 1920Séjour de 12 m²
1 salle d'eau1 wc
Sous-sol
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
414 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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