Vente maison 135 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

Trouillas (66300)

iad France - Bernadette BOSCH vous propose: En exclusivité : située en plein cOEur du village de Trouillas (66), dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison de village rénovée de 63 m², accompagnée d’un grand garage de 35 m².
À l’étage, vous profiterez d’une agréable pièce de vie lumineuse de 30 m² avec séjour et cuisine ouverte, ainsi que d’une salle de bain avec WC de 7 m².
Au second niveau, deux chambres de 10 m² et 9 m² complètent l’ensemble.
La maison bénéficie du double vitrage et d’une isolation de 10 cm sur les murs, gage de confort et d’économies d’énergie.
Idéal pour un premier achat ou un jeune couple.
À proximité des commerces, Trouillas est situé à seulement 10 minutes de Thuir, 25 minutes de Perpignan, et à 30 minutes des plages comme de la frontière espagnole.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette BOSCH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 323620047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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BERNADETTE BOSCH - IAD

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