Vente maison 302 000 €

63 m²

4 pièces 4 p

Trégastel (22730)

iad France - Karine COCHET vous propose: Trégastel – Mer et commerces à pied – Maison de 3 Chambres – 62.5 m².
Idéalement située au calme d’une impasse, cette petite maison pleine de charme de 62,5 m² vous séduira par sa proximité immédiate des plages et des commerces — tout est accessible à pied !
Implantée sur un terrain clos et constructible de 511 m², elle offre un cadre de vie paisible et recherché au cOEur de Trégastel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, Une chambre de plain-pied, Une salle d’eau avec WC Et un garage attenant.
À l’étage, deux belles chambres complètent l’espace nuit.
À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse carrelée exposée plein ouest pour vos moments de détente, ainsi qu’une cour bitumée pratique pour le stationnement.
Petit pied-à-terre en bord de mer ou résidence principale, cette maison offre également un beau potentiel d’agrandissement grâce à son terrain constructible.
À vos projets ! Une opportunité rare dans un secteur prisé de la Côte de Granit Rose.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine COCHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 490091733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 302 000 €

Prix au m² : 4 794 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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KARINE COCHET - IAD

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