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Vente maison 179 000 €
63 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Toulouse (31300)
63 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Toulouse (31300)
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- 2 841 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison mitoyenne, un véritable havre de paix où le charme de l'ancien rencontre le confort du moderne. Construite en 1900, cette propriété a été entièrement rénovée en 2022, offrant ainsi un intérieur en parfait état et une isolation optimale grâce au double vitrage. Avec une surface habitable de 63 m² et une surface au sol de 40 m², cette maison d'un seul niveau se compose de 2 pièces, dont une chambre spacieuse et une salle de bains moderne. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les ouvertures en bois/aluminium apportent une touche d'élégance et de luminosité à chaque pièce, tandis que la vue dégagée vous offrira des moments de détente inoubliables. Imaginez-vous dans ce cocon douillet, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Le WC indépendant ajoute une touche de praticité à votre quotidien, et l'assainissement conforme garantit une tranquillité d'esprit totale. Cette maison est non meublée, vous laissant libre de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Située dans un quartier dynamique, cette maison est idéale pour les familles ou les couples à la recherche d'un cadre de vie agréable et bien desservi. Vous pourrez profiter de la proximité de plusieurs commodités, telles qu'une crèche, une école élémentaire, des restaurants, un médecin généraliste et une alimentation générale, tous accessibles à pied en moins de 10 minutes. Pour vos déplacements, un arrêt de bus est à seulement 5 minutes à pied, et plusieurs stations de métro et de tramway sont à moins de 10 minutes en voiture. Les collèges, les hôpitaux et les autres commodités sont également facilement accessibles, garantissant une vie pratique et confortable.
Honoraires inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 124 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 24/06/2025 -
maj le 19/09/2025 -
Réf. agence : 12027-LFCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXYVQBL
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 2 841 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 6 876 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63 m² - 2 pièces - 1 chambre | Vue dégagée |
| Année de construction : 1900 | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
710 € / an
Maximum :
1 010 € / an
Diagnostics réalisés le 07/05/2025.
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Siren : 840465629 - N° de carte professionnelle : CPI31012018000039202
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