Vente maison 135 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Sernin-du-Plain (71510)

En exclusivité, charmante maison en pierre apparente, indépendante, située à Mazenay, hameau de Saint-Sernin-du-Plain. Idéalement positionnée, elle se trouve à environ 8 km de Nolay, 10 km de St Léger sur Dheune, 25 km de Beaune, 20 km du Creusot et 27 km de Chalon-sur-Saône. La commune dispose d'une école primaire, tandis que collèges et lycées sont accessibles dans les villes voisines.
Ce bien de 63 m2 comprend au rez-de-chaussée une pièce à vivre d'environ 30 m2, avec cuisine ouverte et une salle d'eau. Sa porte-fenêtre donne directement accès à la terrasse et au jardin, pratique pour les dîners en extérieur. À l'étage, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Une grande dépendance (ancienne grange) entièrement aménagée avec une mezzanine, d'environ 40 m2 au sol, offre des possibilités d'aménagement en chambre d'invité, chambre pour ados, salle de jeux, cinéma ou autre. Un véritable atout!
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois. Fenêtres en double vitrage avec volets en bois. La toiture a été refaite il y a environ 10 ans. L'habitation est entièrement bâtie sur une cave voûtée et dispose d'un garage avec une pièce aménagée en chambre d'invités. Le terrain clos et arboré de plus de 450 m2, sans vis-à-vis, est équipé d'une cour et d'un portail devant la demeure. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Quelques petites rénovations sont à prévoir pour parfaire ce bien.
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Prix de vente : 135 000 €

Prix au m² : 2 143 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 484 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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