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Vente maison 89 000 €
63 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Nazaire-de-Ladarez (34490)

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  • 1 413 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
Dorothée JOSSET - Capifrance

Dorothée JOSSET - Capifrance

28 avis
06 19 48 27 71 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À Saint-Nazaire-de-Ladarez , cette maison de village individuelle de 63 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif , elle allie charme et fonctionnalité avec trois chambres , une terrasse privative et un environnement verdoyant.
Caractéristiques principales
Surface : 63 m² bien agencés, répartis sur 4 niveaux.
Nombre de pièces : 4, dont 3 chambres lumineuses
Salles d'eau : 2, fonctionnelles et pratiques
Cuisine aménagée : Fonctionnelle et prête à l'emploi
Maison individuelle : Pas de copropriété, offrant plus d'intimité
Terrasse : Espace extérieur agréable
2 caves : un espace de stockage supplémentaire dans l'une et une possibilité de créer une buanderie dans l'autre
Un cadre de vie idéal
Environnement calme : Village typique du sud, propice à la détente
Proximité des commodités : Commerces et services accessibles en quelques minutes
Transports : Bus pour rejoindre Béziers, gare TGV à 20 minutes
Services médicaux : Centre de santé et pharmacies à proximité
Écoles : École primaire accessible à pied, collèges et lycées à quelques kilomètres
Pourquoi choisir cette maison ?
Charges faibles : Taxe foncière de 289 €
Bonne rentabilité locative : Idéale pour un investissement sécurisé
Entretien facile : Pas de gros travaux à prévoir
Un village dynamique : Parfait pour une vie agréable et conviviale
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf.875136

Maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 340936696655 - Réf Superimmo : ANVXWTHV3
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Caractérisques
Prix de vente : 89 000 €Prix au m² : 1 413 € / m²
Taxe foncière : 289 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement63 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 78 m²
4 niveauxOrientation : Est
1 caveTerrasse
Chauffage au fuelCuisine équipée
Séjour de 16 m²2 salles d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 555 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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Siren : 833272206
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