Vente maison 284 900 €

63,84 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saint-Avé (56890)

Au coeur de l'authentique bourg de Saint Avé, laissez-vous séduire par cette maison datant de 1963. Nichée près des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie des plus agréables. A l'étage vous découvrirez un espace de vie lumineux où confort et convivialité se rencontrent. Deux chambres vous accueillent, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins en réduisant le salon. Le séjour et la cuisine séparée offrent un espace idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. La véranda, ouverte sur le jardin, est accessible par la cuisine. Une salle de bain équipée d'une baignoire et des WC séparés complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, un garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que des WC supplémentaires, une cave, une pièce cuisine et une buanderie offrent une fonctionnalité supplémentaire à cette maison pleine de potentiel. Profitez du confort moderne avec un chauffage et une eau chaude assurés par une pompe à chaleur installée en 2020, garantissant des économies d'énergie appréciables. Les combles aménageables vous offrent la possibilité d'exprimer votre créativité pour créer un espace supplémentaire adapté à vos besoins. A l'extérieur, un jardin orienté plein Sud vous invite à la détente offrant un havre de paix au coeur de la ville. Cette maison offre un beau potentiel et n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer en plein bourg dans un cadre de vie privilégié à Saint Avé. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 284 900 €

Prix au m² : 4 463 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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