Vente maison 139 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Apollinaire-de-Rias (07240)

Maison en pierres ardéchoises 63m² habitable dans un hameau sans jardin, possédant cependant un terrain constructible à 30m .
Maison rénovée avec deux chambres à l'étage, comme une salle de bain et au rez de chaussée sa cuisine ouverte sur son séjour possédant une cheminée servant de chauffage principal.
Un toilette pour chaque niveau.
Une cave accompagne ce bien en sous sol donnant sur la façade Est de la maison.
Terrain autours de la maison avec droit de passage et droit d'échelle pour l'entretien.
Fosse toutes eaux dans la cave sans traitement, à prévoir sa mise en conformité.
Le terrain constructible de 400m² est en partie sur la parcelle de 800m² à 30m de la maison sans mitoyenneté. (devis EDF et Veolia effectués, mise à jour C.U validée le 23 octobre 2025)
Des bâtiments semi durs en bois sont en place . Ils peuvent à tout moment être remplacés par une nouvelle construction (projet de vivre dans la maison de 63m² en attendant la construction ).
Par la suite, la maison actuelle pourra convenir d'appoint pour une location dès l'emménagement effectué de la nouvelle maison.
Le terrain par sa structure et son embellissement peut aussi être pour un projet de jardin d'hiver comme d'été à quelques pas de la maison (piscine Hors sol présente par ailleurs).
un produit à fort potentiel et à développement! Ce bien vous est présenté par Emilie Lagassy, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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LAGASSY EMILIE - DR HOUSE-IMMO

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