Vente maison 369 000 €

63,49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roquebrune-sur-Argens (83380)

Evelyne du réseau WAH (06 43 52 80 05), vous propose cette maison de 63,49 m2 (loi carrez) sur terrain de 168 m2 avec jardinet et garage, située dans une résidence sécurisée avec piscine aux Issambres, sur la commune de Roquebrune-sur-Argens (83380)
Nichée entre mer et nature, dans un cadre recherché, la résidence offre un environnement paisible sur les hauteurs, à quelques pas des plages. Elle est située proche du port de plaisance et des commerces de proximité. Proche des écoles (Primaire). Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif de qualité.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard et WC, d’un séjour exposé ouest, ainsi que d’une cuisine séparée, entièrement équipée. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’extérieur, vous bénéficiez d’une terrasse avec pergola, d’un agréable jardinet et d’un garage privatif. Deux places de stationnement sont également disponibles dans la résidence.
Prestations : - Climatisation (split au rez-de-chaussée et gainable à l’étage) - La fibre - Menuiseries en PVC double vitrage - Moustiquaires
La maison est située au sein d’une copropriété de 24 lots. La vente concerne 2 lots (maison + garage). Le montant des charges de copropriété pour l’année 2024 s’élève à 1 308 €. Aucune procédure en cours n'est à signaler.
Visite virtuelle disponible. Bien ouvert à l’inter-agence.
Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Evelyne au 06 43 52 80 05 (agent commercial RSAC 750 021 297) ou votre réseau WAH immobilier au 04 67 10 94 10.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 369 000 €

Prix au m² : 5 812 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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EVELYNE PALAMARA - WAH

06 43 52 80 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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