Vente maison 145 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roquebrun (34460)

À vendre – Maison de charme à Ceps
Idéalement située au cœur d'un environnement préservé, cette maison se trouve à quelques pas de l'Orb et offre un cadre de vie paisible, propice à la détente et au ressourcement.
Le bien se compose ainsi :
Rez-de-chaussée surélevé : une terrasse de 25 m² accueille vos instants de convivialité et ouvre sur une entrée menant à une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, attenante à un lumineux salon-séjour. Un toilette complète ce niveau.
Étage : un palier dessert deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un second toilette.
Annexes : une cave et un porche permettant de stationner votre véhicule.
Combles : non aménageables.
La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation :
Rénovation générale entamée en 2017.
Toiture et isolation des combles refaites en 2023.
Installation d'une climatisation en 2024.
Menuiseries en double vitrage PVC.
Électricité aux normes.
Raccordement à l'assainissement collectif.
Ce bien allie confort moderne et environnement naturel d'exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 570054 )

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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