Vente maison 99 900 €

63 m²

3 pièces 3 p

Ménétréol-sur-Sauldre (18700)

Maison de village 64m²+ jardin et puit
À seulement 10 kilomètres d’Aubigny-sur-Nère, cette charmante maison de village mitoyenne vous séduira par son authenticité et son environnement paisible. Située dans un village avec école, elle offre une entrée accueillante donnant sur une cuisine ouverte et une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, un palier aménagé en espace dortoir dessert une grande chambre mansardée, idéale pour créer un véritable cocon.
À l’extérieur, le jardin bénéficie d’un accès direct à la Sauldre en contrebas, ajoutant à l’ensemble un charme naturel unique. Un garage, utile pour le rangement mais non accessible en voiture, ainsi qu’un puits fonctionnel, un préau et une dépendance attenante viennent compléter ce bien.
Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un pied-à-terre à la campagne, à seulement 10 minutes d’Aubigny-sur-Nère.

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Consommation d'énergie

Consommation 465 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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