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Vente maison 142 000 €
63 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Mauzé-sur-le-Mignon (79210)
63 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Mauzé-sur-le-Mignon (79210)
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- 2 254 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
79210 - MAUZE-SUR-LE-MIGNON - COEUR DE VILLE- CHARMANTE MAISON DE 63 M² - PROXIMITE DE GARE SNCF COMMERCES ECOLES & SERVICES - 2 CHAMBRES - VISITE VIRTUELLE 360° SUR DEMANDE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de ville idéalement située au cœur de Mauzé-sur-le-Mignon, à quelques pas de la gare SNCF, des lignes de bus et de toutes les commodités du quotidien (commerces, écoles, professionnels de santé).
Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif,
cette maison de 63 m², bien agencée et lumineuse, vous séduira par son ambiance chaleureuse et son potentiel locatif attractif.
Agencement :
Rez-de-chaussée :
Grand séjour traversant de 31 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle
Espace de vie convivial et accueillant
Étage :
Deux belles chambres lumineuses de 10 m² et 12 m²
Une salle d'eau avec douche et sèche serviettes
Prestations & travaux récents :
Toiture remaniée il y a 4 ans
Ballon d'eau chaude récent (2 ans)
Compteur d'eau neuf
Volets bois changés il y a 2 ans
Menuiseries en double vitrage
Assainissement tout à l'égout
Informations complémentaires :
Loyer pratiqué précédemment : 680 €/mois (bonne rentabilité)
Taxe foncière : seulement 343 €
Contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements ou organiser une visite.
Un bien à découvrir sans tarder – coup de cœur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 21/09/2025 -
Réf. agence : 193899 - Réf Superimmo : ANVXZI8VB
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| Prix de vente : 142 000 € | Prix au m² : 2 254 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 60 m² | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 31 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 190 € / an
Maximum :
1 650 € / an
Diagnostics réalisés le 01/04/2025.
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