Vente maison 165 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Val (83143)

iad France - Laurence BARON vous propose: Nouveauté – Coup de cOEur assuré – Belle opportunité pour une résidence principale ou pour un investissement locatif - Maison de village entièrement rénovée avec rez de jardin + terrasse -
Au cOEur de la Provence Verte, sur la commune du Val, j’ai le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette maison de village atypique, entièrement rénovée avec goût, de 63 m², de type 3/4, répartie sur trois niveaux, avec rez-de-jardin et terrasse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu’un salon / salle à manger lumineux bénéficiant d’un accès direct à un bel extérieur de 23 m², agrémenté d’une terrasse couverte.
Au premier étage, un palier dessert une chambre, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un espace bureau fonctionnel.
Au deuxième étage, une chambre ouverte sur une salle d’eau avec WC profite d’un accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée sur les toits du centre du village.
Prestations : huisseries en PVC double vitrage, climatisation réversible à chaque étage, rénovation complète et soignée – aucun travaux à prévoir.
La maison bénéficie d’une situation privilégiée au centre du village, à proximité immédiate d’un grand parking gratuit et d’un accès rapide aux axes principaux.
Un bien rare à la vente, qui séduira les amoureux de charme et d’authenticité.
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 2 619 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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LAURENCE BARON - IAD

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